Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadettestraat 40

5738AZ Mariahout

206 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.814
+2,9%
[ € 665.996 – € 847.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.184[ € 702.225 – € 776.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.864[ € 735.932 – € 813.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadettestraat 40 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.814 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,2%
+€ 21.46912 maanden +2,9%
€ -7.01912 mnd vs. NL -1,0%
Bernadettestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.814 voor Bernadettestraat 40 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadettestraat 40 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.814.

Verwachte verkoopprijs Bernadettestraat 40
€ 774.864[ € 735.932 – € 813.398 ]
Verkoper houdt over€ 765.090−€ 9.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.511+€ 17.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadettestraat 40 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadettestraat 40
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 739.184[ € 702.225 – € 776.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadettestraat 40 adviseren wij in een bod van € 774.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.184 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.607+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadettestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 739.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadettestraat 40 in Mariahout bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 756.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadettestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.814
Verwachte verkoopprijs€ 774.864
Verwachte vraagprijs€ 739.184
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernadettestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.814 duidelijk in het hogere segment van Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernadettestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadettestraat 40 in Mariahout.

Wat is Bernadettestraat 40 in Mariahout waard?
Bernadettestraat 40 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.814 (bandbreedte € 665.996 – € 847.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 40 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Bernadettestraat 40 in Mariahout is in oktober 2026 € 739.184 (bandbreedte € 702.225 – € 776.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadettestraat 40 in Mariahout?
Voor Bernadettestraat 40 adviseren wij een bod van € 774.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadettestraat 40 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadettestraat 40 in Mariahout bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadettestraat 40 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadettestraat 40 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadettestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Bernadettestraat 40 ligt rond € 756.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadettestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bernadettestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.