Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kramsvogel 4a

5738BG Mariahout

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.366
+2,9%
[ € 568.802 – € 723.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.255[ € 599.692 – € 662.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.838[ € 628.477 – € 694.633 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kramsvogel 4a in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.366 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,2%
+€ 18.33512 maanden +2,9%
€ -5.99612 mnd vs. NL -1,0%
De Kramsvogel 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.366 voor De Kramsvogel 4a in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kramsvogel 4a in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.366.

Verwachte verkoopprijs De Kramsvogel 4a
€ 661.838[ € 628.477 – € 694.633 ]
Verkoper houdt over€ 653.308−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.225+€ 15.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kramsvogel 4a in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs De Kramsvogel 4a
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 631.255[ € 599.692 – € 662.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kramsvogel 4a adviseren wij in een bod van € 661.838, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.255 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.838+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.930+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kramsvogel 4a zal in bij een vraagprijs van € 631.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kramsvogel 4a in Mariahout bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 646.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kramsvogel 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.366
Verwachte verkoopprijs€ 661.838
Verwachte vraagprijs€ 631.255
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.366 ligt De Kramsvogel 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kramsvogel 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kramsvogel 4a in Mariahout.

Wat is De Kramsvogel 4a in Mariahout waard?
De Kramsvogel 4a in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.366 (bandbreedte € 568.802 – € 723.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kramsvogel 4a in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van De Kramsvogel 4a in Mariahout is in oktober 2026 € 631.255 (bandbreedte € 599.692 – € 662.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kramsvogel 4a in Mariahout?
Voor De Kramsvogel 4a adviseren wij een bod van € 661.838 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kramsvogel 4a in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van De Kramsvogel 4a in Mariahout bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kramsvogel 4a in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kramsvogel 4a in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kramsvogel 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Kramsvogel 4a ligt rond € 646.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kramsvogel 4a?
Huishoudens in de buurt van De Kramsvogel 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.