Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersweg 13

5738BJ Mariahout

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.411
+2,9%
[ € 486.122 – € 618.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.901[ € 510.056 – € 563.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.369[ € 539.639 – € 596.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersweg 13 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.411 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.67012 maanden +2,9%
€ -5.12412 mnd vs. NL -1,0%
Tuindersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.411 voor Tuindersweg 13 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersweg 13 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.369. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.411.

Verwachte verkoopprijs Tuindersweg 13
€ 568.369[ € 539.639 – € 596.443 ]
Verkoper houdt over€ 560.867−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.886+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersweg 13 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersweg 13
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 536.901[ € 510.056 – € 563.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersweg 13 adviseren wij in een bod van € 568.369, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.901 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.369+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.787+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 536.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersweg 13 in Mariahout bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.411
Verwachte verkoopprijs€ 568.369
Verwachte vraagprijs€ 536.901
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.411 zit Tuindersweg 13 in het middensegment van Mariahout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuindersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersweg 13 in Mariahout.

Wat is Tuindersweg 13 in Mariahout waard?
Tuindersweg 13 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.411 (bandbreedte € 486.122 – € 618.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersweg 13 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Tuindersweg 13 in Mariahout is in oktober 2026 € 536.901 (bandbreedte € 510.056 – € 563.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersweg 13 in Mariahout?
Voor Tuindersweg 13 adviseren wij een bod van € 568.369 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersweg 13 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersweg 13 in Mariahout bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersweg 13 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersweg 13 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersweg 13 ligt rond € 552.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tuindersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.