Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperwiek 12

5738BP Mariahout

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.977
+2,9%
[ € 397.740 – € 506.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.186[ € 441.383 – € 487.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 12 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.977 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.82112 maanden +2,9%
€ -4.19212 mnd vs. NL -1,0%
De Koperwiek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.977 voor De Koperwiek 12 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 12 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.977.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 12
€ 465.186[ € 441.383 – € 487.844 ]
Verkoper houdt over€ 458.819−€ 6.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.640+€ 11.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 12 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 12
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 439.143[ € 417.186 – € 461.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 12 adviseren wij in een bod van € 465.186, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.143 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.186+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.445+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 12 in Mariahout bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 451.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.977
Verwachte verkoopprijs€ 465.186
Verwachte vraagprijs€ 439.143
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.977 is De Koperwiek 12 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 12 in Mariahout.

Wat is De Koperwiek 12 in Mariahout waard?
De Koperwiek 12 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.977 (bandbreedte € 397.740 – € 506.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 12 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 12 in Mariahout is in oktober 2026 € 439.143 (bandbreedte € 417.186 – € 461.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 12 in Mariahout?
Voor De Koperwiek 12 adviseren wij een bod van € 465.186 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 12 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 12 in Mariahout bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 12 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 12 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 12 ligt rond € 451.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 12?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.