Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperwiek 20

5738BP Mariahout

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.733
+2,9%
[ € 386.085 – € 491.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.146[ € 404.839 – € 447.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.692[ € 428.725 – € 473.853 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 20 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.733 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.44612 maanden +2,9%
€ -4.06912 mnd vs. NL -1,0%
De Koperwiek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.733 voor De Koperwiek 20 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 20 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.733.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 20
€ 451.692[ € 428.725 – € 473.853 ]
Verkoper houdt over€ 445.473−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.876+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 20 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 20
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 426.146[ € 404.839 – € 447.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 20 adviseren wij in een bod van € 451.692, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.146 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.692+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.277+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 20 zal in bij een vraagprijs van € 426.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 20 in Mariahout bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.733
Verwachte verkoopprijs€ 451.692
Verwachte vraagprijs€ 426.146
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.733 is De Koperwiek 20 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 20 in Mariahout.

Wat is De Koperwiek 20 in Mariahout waard?
De Koperwiek 20 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.733 (bandbreedte € 386.085 – € 491.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 20 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 20 in Mariahout is in oktober 2026 € 426.146 (bandbreedte € 404.839 – € 447.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 20 in Mariahout?
Voor De Koperwiek 20 adviseren wij een bod van € 451.692 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 20 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 20 in Mariahout bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 20 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 20 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 20 ligt rond € 438.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 20?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.