Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koperwiek 5

5738BP Mariahout

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.784
+2,9%
[ € 724.930 – € 922.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.676[ € 765.392 – € 845.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.299[ € 799.835 – € 884.028 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koperwiek 5 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.784 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,2%
+€ 23.36812 maanden +2,9%
€ -7.64112 mnd vs. NL -1,0%
De Koperwiek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.784 voor De Koperwiek 5 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koperwiek 5 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.784.

Verwachte verkoopprijs De Koperwiek 5
€ 842.299[ € 799.835 – € 884.028 ]
Verkoper houdt over€ 831.784−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.295+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koperwiek 5 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs De Koperwiek 5
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 805.676[ € 765.392 – € 845.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koperwiek 5 adviseren wij in een bod van € 842.299, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.676 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.784+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.299+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koperwiek 5 zal in bij een vraagprijs van € 805.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koperwiek 5 in Mariahout bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 823.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koperwiek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.784
Verwachte verkoopprijs€ 842.299
Verwachte vraagprijs€ 805.676
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koperwiek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.784 duidelijk in het hogere segment van Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Koperwiek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koperwiek 5 in Mariahout.

Wat is De Koperwiek 5 in Mariahout waard?
De Koperwiek 5 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.784 (bandbreedte € 724.930 – € 922.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koperwiek 5 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van De Koperwiek 5 in Mariahout is in oktober 2026 € 805.676 (bandbreedte € 765.392 – € 845.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koperwiek 5 in Mariahout?
Voor De Koperwiek 5 adviseren wij een bod van € 842.299 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koperwiek 5 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van De Koperwiek 5 in Mariahout bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koperwiek 5 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koperwiek 5 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koperwiek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van De Koperwiek 5 ligt rond € 823.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koperwiek 5?
Huishoudens in de buurt van De Koperwiek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.