Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Eijndhovenstraat 9

5738BR Mariahout

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.302
+2,9%
[ € 657.626 – € 836.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.538[ € 693.061 – € 766.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.499[ € 727.021 – € 803.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.302 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,2%
+€ 21.19912 maanden +2,9%
€ -6.93112 mnd vs. NL -1,0%
Pastoor van Eijndhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.302 voor Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.499. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.302.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Eijndhovenstraat 9
€ 765.499[ € 727.021 – € 803.550 ]
Verkoper houdt over€ 755.829−€ 9.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.959+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Eijndhovenstraat 9
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 729.538[ € 693.061 – € 766.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Eijndhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 765.499, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.538 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.499+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.774+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Eijndhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 747.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Eijndhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.302
Verwachte verkoopprijs€ 765.499
Verwachte vraagprijs€ 729.538
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Eijndhovenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.302 duidelijk in het hogere segment van Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Eijndhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout.

Wat is Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout waard?
Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.302 (bandbreedte € 657.626 – € 836.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout is in oktober 2026 € 729.538 (bandbreedte € 693.061 – € 766.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout?
Voor Pastoor van Eijndhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 765.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Eijndhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 ligt rond € 747.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Eijndhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Eijndhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.