Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersweg 11

5738BS Mariahout

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.553
+2,9%
[ € 334.007 – € 425.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.737[ € 371.720 – € 410.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersweg 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.553 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76712 maanden +2,9%
€ -3.52012 mnd vs. NL -1,0%
Pioniersweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.553 voor Pioniersweg 11 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersweg 11 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.737. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.553.

Verwachte verkoopprijs Pioniersweg 11
€ 391.737[ € 371.720 – € 410.848 ]
Verkoper houdt over€ 386.178−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.722+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersweg 11 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersweg 11
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 367.748[ € 349.361 – € 386.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersweg 11 adviseren wij in een bod van € 391.737, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.748 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.553+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.737+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.324+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersweg 11 in Mariahout bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.553
Verwachte verkoopprijs€ 391.737
Verwachte vraagprijs€ 367.748
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.553 is Pioniersweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pioniersweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersweg 11 in Mariahout.

Wat is Pioniersweg 11 in Mariahout waard?
Pioniersweg 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.553 (bandbreedte € 334.007 – € 425.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersweg 11 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Pioniersweg 11 in Mariahout is in oktober 2026 € 367.748 (bandbreedte € 349.361 – € 386.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersweg 11 in Mariahout?
Voor Pioniersweg 11 adviseren wij een bod van € 391.737 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersweg 11 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersweg 11 in Mariahout bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersweg 11 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersweg 11 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersweg 11 ligt rond € 379.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersweg 11?
Huishoudens in de buurt van Pioniersweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.