Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioniersweg 6

5738BT Mariahout

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.515
+2,9%
[ € 374.453 – € 476.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.412[ € 392.741 – € 434.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.972[ € 415.913 – € 459.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioniersweg 6 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.515 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.07112 maanden +2,9%
€ -3.94612 mnd vs. NL -1,0%
Pioniersweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.515 voor Pioniersweg 6 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioniersweg 6 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.515.

Verwachte verkoopprijs Pioniersweg 6
€ 437.972[ € 415.913 – € 459.694 ]
Verkoper houdt over€ 431.904−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.881+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioniersweg 6 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Pioniersweg 6
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 413.412[ € 392.741 – € 434.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioniersweg 6 adviseren wij in een bod van € 437.972, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.412 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.972+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.871+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioniersweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioniersweg 6 in Mariahout bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 425.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioniersweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.515
Verwachte verkoopprijs€ 437.972
Verwachte vraagprijs€ 413.412
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.515 is Pioniersweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pioniersweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioniersweg 6 in Mariahout.

Wat is Pioniersweg 6 in Mariahout waard?
Pioniersweg 6 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.515 (bandbreedte € 374.453 – € 476.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioniersweg 6 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Pioniersweg 6 in Mariahout is in oktober 2026 € 413.412 (bandbreedte € 392.741 – € 434.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioniersweg 6 in Mariahout?
Voor Pioniersweg 6 adviseren wij een bod van € 437.972 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioniersweg 6 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Pioniersweg 6 in Mariahout bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioniersweg 6 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioniersweg 6 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioniersweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Pioniersweg 6 ligt rond € 425.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioniersweg 6?
Huishoudens in de buurt van Pioniersweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.