Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwe Erven 13

5738BW Mariahout

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.128
+2,9%
[ € 244.753 – € 311.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.461[ € 255.988 – € 282.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.073[ € 272.371 – € 301.042 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwe Erven 13 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.128 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,2%
+€ 7.89012 maanden +2,9%
€ -2.57912 mnd vs. NL -1,0%
de Nieuwe Erven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.128 voor de Nieuwe Erven 13 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwe Erven 13 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.073. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.128.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwe Erven 13
€ 287.073[ € 272.371 – € 301.042 ]
Verkoper houdt over€ 282.665−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.964+€ 7.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwe Erven 13 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwe Erven 13
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 269.461[ € 255.988 – € 282.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwe Erven 13 adviseren wij in een bod van € 287.073, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.461 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.073+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.427+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwe Erven 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwe Erven 13 in Mariahout bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 278.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwe Erven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.128
Verwachte verkoopprijs€ 287.073
Verwachte vraagprijs€ 269.461
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.128 is de Nieuwe Erven 13 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Nieuwe Erven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout.

Wat is de Nieuwe Erven 13 in Mariahout waard?
de Nieuwe Erven 13 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.128 (bandbreedte € 244.753 – € 311.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout is in oktober 2026 € 269.461 (bandbreedte € 255.988 – € 282.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwe Erven 13 in Mariahout?
Voor de Nieuwe Erven 13 adviseren wij een bod van € 287.073 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwe Erven 13 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwe Erven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwe Erven 13 ligt rond € 278.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nieuwe Erven 13?
Huishoudens in de buurt van de Nieuwe Erven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.