Huiswaardemeter

Woningwaarde Heieindseweg 8

5738CC Mariahout

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.595
+2,0%
[ € 741.484 – € 943.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.343[ € 817.451 – € 903.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Heieindseweg 8 in Mariahout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 842.595 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds mei +0,2%
+€ 16.64212 maanden +2,0%
€ -18.38412 mnd vs. NL -2,2%
Heieindseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.595 voor Heieindseweg 8 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heieindseweg 8 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 842.595.

Verwachte verkoopprijs Heieindseweg 8
€ 862.343[ € 817.451 – € 903.499 ]
Verkoper houdt over€ 851.607−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.740+€ 19.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.607

Wat is de vraagprijs?

Heieindseweg 8 in Mariahout staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Heieindseweg 8
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 650.484[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heieindseweg 8 adviseren wij in een bod van € 862.343, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.595+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.343+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.460+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heieindseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heieindseweg 8 in Mariahout bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 842.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heieindseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.595
Verwachte verkoopprijs€ 862.343
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 672.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heieindseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 842.595 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mariahout. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heieindseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heieindseweg 8 in Mariahout.

Wat is Heieindseweg 8 in Mariahout waard?
Heieindseweg 8 in Mariahout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.595 (bandbreedte € 741.484 – € 943.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de vraagprijs van Heieindseweg 8 in Mariahout?
Heieindseweg 8 in Mariahout staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Heieindseweg 8 in Mariahout?
Voor Heieindseweg 8 adviseren wij een bod van € 862.343 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heieindseweg 8 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Heieindseweg 8 in Mariahout bedragen € 4.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heieindseweg 8 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heieindseweg 8 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heieindseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Heieindseweg 8 ligt rond € 842.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heieindseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heieindseweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.