Huiswaardemeter

Woningwaarde Ahorn 11

5738CS Mariahout

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.118
+2,9%
[ € 328.344 – € 417.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.781[ € 343.692 – € 379.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.811[ € 365.345 – € 403.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Ahorn 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.118 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.58412 maanden +2,9%
€ -3.46112 mnd vs. NL -1,0%
Ahorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.118 voor Ahorn 11 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ahorn 11 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.118.

Verwachte verkoopprijs Ahorn 11
€ 384.811[ € 365.345 – € 403.802 ]
Verkoper houdt over€ 379.328−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.657+€ 9.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ahorn 11 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Ahorn 11
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 361.781[ € 343.692 – € 379.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ahorn 11 adviseren wij in een bod van € 384.811, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.781 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.118+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.811+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.052+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ahorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ahorn 11 in Mariahout bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ahorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.118
Verwachte verkoopprijs€ 384.811
Verwachte vraagprijs€ 361.781
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.118 is Ahorn 11 een van de meer betaalbare woningen in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ahorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ahorn 11 in Mariahout.

Wat is Ahorn 11 in Mariahout waard?
Ahorn 11 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.118 (bandbreedte € 328.344 – € 417.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ahorn 11 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Ahorn 11 in Mariahout is in oktober 2026 € 361.781 (bandbreedte € 343.692 – € 379.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Ahorn 11 in Mariahout?
Voor Ahorn 11 adviseren wij een bod van € 384.811 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ahorn 11 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Ahorn 11 in Mariahout bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ahorn 11 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ahorn 11 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ahorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Ahorn 11 ligt rond € 373.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ahorn 11?
Huishoudens in de buurt van Ahorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.