Huiswaardemeter

Woningwaarde Broek 6

5738PA Mariahout

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 9.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.225.873
+2,9%
[ € 1.958.768 – € 2.492.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.178.304[ € 2.069.389 – € 2.287.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.274.481[ € 2.160.442 – € 2.387.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Broek 6 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.225.873 (€ 9.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +0,2%
+€ 63.14112 maanden +2,9%
€ -20.64612 mnd vs. NL -1,0%
Broek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.225.873 voor Broek 6 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broek 6 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.274.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.225.873.

Verwachte verkoopprijs Broek 6
€ 2.274.481[ € 2.160.442 – € 2.387.857 ]
Verkoper houdt over€ 2.248.212−€ 26.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.322.121+€ 47.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.274.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.248.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broek 6 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.178.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.039 per m².

Verwachte vraagprijs Broek 6
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 2.178.304[ € 2.069.389 – € 2.287.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.039[ € 8.587 – € 9.491 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broek 6 adviseren wij in een bod van € 2.274.481, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.178.304 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.225.873+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.274.481+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.388.205+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broek 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.178.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broek 6 in Mariahout bedragen € 11.152 per maand bij een woningwaarde van € 2.225.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.885
OZB€ 164
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 11.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.918.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.225.873
Verwachte verkoopprijs€ 2.274.481
Verwachte vraagprijs€ 2.178.304
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Mariahout
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Mariahout besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.225.873 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broek 6 in Mariahout.

Wat is Broek 6 in Mariahout waard?
Broek 6 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.225.873 (bandbreedte € 1.958.768 – € 2.492.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broek 6 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Broek 6 in Mariahout is in oktober 2026 € 2.178.304 (bandbreedte € 2.069.389 – € 2.287.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Broek 6 in Mariahout?
Voor Broek 6 adviseren wij een bod van € 2.274.481 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broek 6 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Broek 6 in Mariahout bedragen € 11.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.225.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.885 uit hypotheeklasten, circa € 210 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broek 6 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broek 6 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 63.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Mariahout is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Broek 6 ligt rond € 2.225.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broek 6?
Huishoudens in de buurt van Broek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Mariahout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.