Huiswaardemeter

Woningwaarde Knapersven 2

5738PC Mariahout

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.640
+2,9%
[ € 572.563 – € 728.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.189[ € 603.430 – € 666.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.467[ € 632.998 – € 699.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Knapersven 2 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.640 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,2%
+€ 18.45712 maanden +2,9%
€ -6.03512 mnd vs. NL -1,0%
Knapersven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.640 voor Knapersven 2 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knapersven 2 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.467. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.640.

Verwachte verkoopprijs Knapersven 2
€ 666.467[ € 632.998 – € 699.628 ]
Verkoper houdt over€ 657.886−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.946+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knapersven 2 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Knapersven 2
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 635.189[ € 603.430 – € 666.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knapersven 2 adviseren wij in een bod van € 666.467, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.189 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.640+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.467+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.790+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knapersven 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knapersven 2 in Mariahout bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 650.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knapersven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.640
Verwachte verkoopprijs€ 666.467
Verwachte vraagprijs€ 635.189
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.640 ligt Knapersven 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Knapersven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knapersven 2 in Mariahout.

Wat is Knapersven 2 in Mariahout waard?
Knapersven 2 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.640 (bandbreedte € 572.563 – € 728.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knapersven 2 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Knapersven 2 in Mariahout is in oktober 2026 € 635.189 (bandbreedte € 603.430 – € 666.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Knapersven 2 in Mariahout?
Voor Knapersven 2 adviseren wij een bod van € 666.467 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knapersven 2 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Knapersven 2 in Mariahout bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knapersven 2 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knapersven 2 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knapersven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Knapersven 2 ligt rond € 650.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knapersven 2?
Huishoudens in de buurt van Knapersven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.