Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerven 3

5738PE Mariahout

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.586
+2,9%
[ € 577.796 – € 735.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.814[ € 608.773 – € 672.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.746[ € 638.603 – € 705.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerven 3 in Mariahout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.586 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.62512 maanden +2,9%
€ -6.09012 mnd vs. NL -1,0%
Meerven 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.586 voor Meerven 3 in Mariahout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerven 3 in Mariahout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 656.586.

Verwachte verkoopprijs Meerven 3
€ 672.746[ € 638.603 – € 705.825 ]
Verkoper houdt over€ 664.096−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.351+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerven 3 in Mariahout heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Meerven 3
Onder gem. in LaarbeekBoven gem.
€ 640.814[ € 608.773 – € 672.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in Laarbeek
€ 661.740[ € 325.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerven 3 adviseren wij in een bod van € 672.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.814 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.383+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerven 3 zal in bij een vraagprijs van € 640.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerven 3 in Mariahout bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 656.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerven 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.586
Verwachte verkoopprijs€ 672.746
Verwachte vraagprijs€ 640.814
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtMariahout→
PlaatsMariahout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahout besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (24%)
D (11%)
E (3%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Mariahout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernadettestraat 50, 5738AZ Mariahout
Bernadettestraat 50
1966 · 161 m²
€ 677.286
Straatbeeld van Zr Persoonsstraat 15, 5738BV Mariahout
Zr Persoonsstraat 15
1976 · 175 m²
€ 462.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.586 ligt Meerven 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariahout. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerven 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerven 3 in Mariahout.

Wat is Meerven 3 in Mariahout waard?
Meerven 3 in Mariahout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.586 (bandbreedte € 577.796 – € 735.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerven 3 in Mariahout?
De verwachte vraagprijs van Meerven 3 in Mariahout is in oktober 2026 € 640.814 (bandbreedte € 608.773 – € 672.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerven 3 in Mariahout?
Voor Meerven 3 adviseren wij een bod van € 672.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerven 3 in Mariahout?
De geschatte bruto maandlasten van Meerven 3 in Mariahout bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerven 3 in Mariahout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerven 3 in Mariahout is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerven 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahout is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Meerven 3 ligt rond € 656.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerven 3?
Huishoudens in de buurt van Meerven 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahout heeft 25% van de woningen zonnepanelen.