Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie

Woningwaarde De Kievit 28

7614LG Mariaparochie

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.737
+5,0%
[ € 377.289 – € 480.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.193[ € 397.283 – € 439.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.547[ € 417.147 – € 461.058 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kievit 28 in Mariaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.737 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,5%
+€ 20.58312 maanden +5,0%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,8%
De Kievit 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.737 voor De Kievit 28 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kievit 28 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.737.

Verwachte verkoopprijs De Kievit 28
€ 439.547[ € 417.147 – € 461.058 ]
Verkoper houdt over€ 433.462−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.488+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kievit 28 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs De Kievit 28
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 418.193[ € 397.283 – € 439.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kievit 28 adviseren wij in een bod van € 439.547, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.193 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.737+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.547+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.524+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kievit 28 zal in bij een vraagprijs van € 418.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kievit 28 in Mariaparochie bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 428.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kievit 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.737
Verwachte verkoopprijs€ 439.547
Verwachte vraagprijs€ 418.193
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 482.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kievit 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariaparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kievit 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kievit 28 in Mariaparochie.

Wat is De Kievit 28 in Mariaparochie waard?
De Kievit 28 in Mariaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.737 (bandbreedte € 377.289 – € 480.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kievit 28 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Kievit 28 in Mariaparochie is in juni 2026 € 418.193 (bandbreedte € 397.283 – € 439.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kievit 28 in Mariaparochie?
Voor De Kievit 28 adviseren wij een bod van € 439.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kievit 28 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Kievit 28 in Mariaparochie bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kievit 28 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kievit 28 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kievit 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Kievit 28 ligt rond € 428.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kievit 28?
Huishoudens in de buurt van De Kievit 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).