Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wulp 3

7614LJ Mariaparochie

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.900
+6,0%
[ € 469.832 – € 597.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.429[ € 518.689 – € 573.287 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.900 (€ 2.179 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,5%
+€ 30.11012 maanden +6,0%
+€ 10.59312 mnd vs. NL +2,1%
De Wulp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.900 voor De Wulp 3 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.429. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.900.

Verwachte verkoopprijs De Wulp 3
€ 547.429[ € 518.689 – € 573.287 ]
Verkoper houdt over€ 540.157−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.528+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.118 per m².

Verwachte vraagprijs De Wulp 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.118[ € 2.012 – € 2.224 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 642.296[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wulp 3 adviseren wij in een bod van € 547.429, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.900+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.429+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.800+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wulp 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wulp 3 in Mariaparochie bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 533.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wulp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.900
Verwachte verkoopprijs€ 547.429
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.900 ligt De Wulp 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaparochie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wulp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie.

Wat is De Wulp 3 in Mariaparochie waard?
De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.900 (bandbreedte € 469.832 – € 597.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wulp 3 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van De Wulp 3 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.179.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wulp 3 in Mariaparochie?
Voor De Wulp 3 adviseren wij een bod van € 547.429 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wulp 3 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wulp 3 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wulp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Wulp 3 ligt rond € 533.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wulp 3?
Huishoudens in de buurt van De Wulp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).