Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wulp 3

7614LJ Mariaparochie

Te koop
245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.646
+5,0%
[ € 493.368 – € 627.924 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.854[ € 544.673 – € 602.007 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.646 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds mei +0,5%
+€ 26.91612 maanden +5,0%
+€ 4.28312 mnd vs. NL +0,8%
De Wulp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.646 voor De Wulp 3 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.854. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.646.

Verwachte verkoopprijs De Wulp 3
€ 574.854[ € 544.673 – € 602.007 ]
Verkoper houdt over€ 567.281−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.501+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.281

Wat is de vraagprijs?

De Wulp 3 in Mariaparochie staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Vraagprijs De Wulp 3
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 556.796[ € 322.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wulp 3 adviseren wij in een bod van € 574.854, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.646+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.854+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.597+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wulp 3 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wulp 3 in Mariaparochie bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 560.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wulp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.646
Verwachte verkoopprijs€ 574.854
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 482.788
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 428.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.646 ligt De Wulp 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaparochie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wulp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie.

Wat is De Wulp 3 in Mariaparochie waard?
De Wulp 3 in Mariaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.646 (bandbreedte € 493.368 – € 627.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de vraagprijs van De Wulp 3 in Mariaparochie?
De Wulp 3 in Mariaparochie staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wulp 3 in Mariaparochie?
Voor De Wulp 3 adviseren wij een bod van € 574.854 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van De Wulp 3 in Mariaparochie bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wulp 3 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wulp 3 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wulp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van De Wulp 3 ligt rond € 560.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wulp 3?
Huishoudens in de buurt van De Wulp 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).