Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie

Woningwaarde Stobbengoor 43

7614LN Mariaparochie

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.544
+5,3%
[ € 416.719 – € 530.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.915[ € 438.819 – € 485.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.466[ € 460.760 – € 509.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbengoor 43 in Mariaparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.544 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,5%
+€ 23.77812 maanden +5,3%
+€ 7.89212 mnd vs. NL +1,8%
Stobbengoor 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.544 voor Stobbengoor 43 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbengoor 43 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.544.

Verwachte verkoopprijs Stobbengoor 43
€ 485.466[ € 460.760 – € 509.262 ]
Verkoper houdt over€ 478.876−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.325+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbengoor 43 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbengoor 43
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 461.915[ € 438.819 – € 485.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 611.779[ € 300.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbengoor 43 adviseren wij in een bod van € 485.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.915 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.544+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.739+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbengoor 43 zal in bij een vraagprijs van € 461.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbengoor 43 in Mariaparochie bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbengoor 43

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.544
Verwachte verkoopprijs€ 485.466
Verwachte vraagprijs€ 461.915
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.544 zit Stobbengoor 43 in het middensegment van Mariaparochie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stobbengoor 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbengoor 43 in Mariaparochie.

Wat is Stobbengoor 43 in Mariaparochie waard?
Stobbengoor 43 in Mariaparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.544 (bandbreedte € 416.719 – € 530.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbengoor 43 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van Stobbengoor 43 in Mariaparochie is in augustus 2026 € 461.915 (bandbreedte € 438.819 – € 485.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbengoor 43 in Mariaparochie?
Voor Stobbengoor 43 adviseren wij een bod van € 485.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbengoor 43 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbengoor 43 in Mariaparochie bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbengoor 43 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbengoor 43 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbengoor 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stobbengoor 43 ligt rond € 473.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbengoor 43?
Huishoudens in de buurt van Stobbengoor 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).