Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbengoor 34

7614LL Mariaparochie

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.061
+6,0%
[ € 516.614 – € 657.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.610[ € 543.980 – € 601.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.877[ € 571.179 – € 631.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbengoor 34 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.061 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,5%
+€ 33.10812 maanden +6,0%
+€ 11.64712 mnd vs. NL +2,1%
Stobbengoor 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.061 voor Stobbengoor 34 in Mariaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbengoor 34 in Mariaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.877. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.061.

Verwachte verkoopprijs Stobbengoor 34
€ 601.877[ € 571.179 – € 631.303 ]
Verkoper houdt over€ 594.006−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.065+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbengoor 34 in Mariaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbengoor 34
Onder gem. in TubbergenBoven gem.
€ 572.610[ € 543.980 – € 601.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Tubbergen
€ 646.323[ € 225.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbengoor 34 adviseren wij in een bod van € 601.877, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.610 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.877+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.971+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbengoor 34 zal in bij een vraagprijs van € 572.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbengoor 34 in Mariaparochie bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 587.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbengoor 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.061
Verwachte verkoopprijs€ 601.877
Verwachte vraagprijs€ 572.610
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtMariaparochie→
PlaatsMariaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaparochie besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (16%)
D (1%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mariaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kievit 1, 7614LH Mariaparochie
De Kievit 1
1986 · 182 m²
€ 484.901
Straatbeeld van Stobbengoor 43, 7614LN Mariaparochie
Stobbengoor 43
1988 · 152 m²
€ 473.544
Straatbeeld van De Kievit 28, 7614LG Mariaparochie
De Kievit 28
1989 · 131 m²
€ 430.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.061 ligt Stobbengoor 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariaparochie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stobbengoor 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbengoor 34 in Mariaparochie.

Wat is Stobbengoor 34 in Mariaparochie waard?
Stobbengoor 34 in Mariaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.061 (bandbreedte € 516.614 – € 657.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbengoor 34 in Mariaparochie?
De verwachte vraagprijs van Stobbengoor 34 in Mariaparochie is in oktober 2026 € 572.610 (bandbreedte € 543.980 – € 601.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbengoor 34 in Mariaparochie?
Voor Stobbengoor 34 adviseren wij een bod van € 601.877 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbengoor 34 in Mariaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbengoor 34 in Mariaparochie bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbengoor 34 in Mariaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbengoor 34 in Mariaparochie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbengoor 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaparochie is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Stobbengoor 34 ligt rond € 587.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbengoor 34?
Huishoudens in de buurt van Stobbengoor 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).