Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heideveldsweg 18, 8339SN Marijenkampen

Woningwaarde Heideveldsweg 18

8339SN Marijenkampen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.500
+5,0%
[ € 380.600 – € 484.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.173[ € 401.064 – € 443.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.080[ € 420.716 – € 465.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldsweg 18 in Marijenkampen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.500 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds juli +0,5%
+€ 20.72812 maanden +5,0%
+€ 6.18412 mnd vs. NL +1,5%
Heideveldsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.500 voor Heideveldsweg 18 in Marijenkampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldsweg 18 in Marijenkampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.500.

Verwachte verkoopprijs Heideveldsweg 18
€ 443.080[ € 420.716 – € 465.003 ]
Verkoper houdt over€ 436.956−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.092+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldsweg 18 in Marijenkampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldsweg 18
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 422.173[ € 401.064 – € 443.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldsweg 18 adviseren wij in een bod van € 443.080, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.173 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.500+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.080+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.234+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldsweg 18 in Marijenkampen bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.500
Verwachte verkoopprijs€ 443.080
Verwachte vraagprijs€ 422.173
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtMarijenkampen
PlaatsMarijenkampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marijenkampen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (38%)
D (6%)
F (6%)
G (25%)

Wonen in Marijenkampen

Marijenkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,0 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijenkampen 19, 8339SL Marijenkampen
Marijenkampen 19
1957 · 219 m²
€ 457.880
Straatbeeld van Ongeleg 1, 8339SK Marijenkampen
Ongeleg 1
2000 · 181 m²
€ 479.285
Straatbeeld van Ongeleg 7, 8339SK Marijenkampen
Ongeleg 7
1979 · 107 m²
€ 420.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideveldsweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marijenkampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideveldsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen.

Wat is Heideveldsweg 18 in Marijenkampen waard?
Heideveldsweg 18 in Marijenkampen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.500 (bandbreedte € 380.600 – € 484.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marijenkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen?
De verwachte vraagprijs van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen is in augustus 2026 € 422.173 (bandbreedte € 401.064 – € 443.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldsweg 18 in Marijenkampen?
Voor Heideveldsweg 18 adviseren wij een bod van € 443.080 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldsweg 18 in Marijenkampen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marijenkampen is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldsweg 18 ligt rond € 432.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heideveldsweg 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marijenkampen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.