Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 9

7475AB Markelo

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.973
-0,4%
[ € 615.976 – € 783.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.686[ € 652.352 – € 721.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.517[ € 677.794 – € 749.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.973 (€ 3.517 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -225Sinds september -0,0%
€ -2.70712 maanden -0,4%
€ -29.93012 mnd vs. NL -4,3%
Bergweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.973 voor Bergweg 9 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 9 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.973.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 9
€ 713.517[ € 677.794 – € 749.140 ]
Verkoper houdt over€ 704.418−€ 9.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.937+€ 16.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 9 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 9
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 686.686[ € 652.352 – € 721.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 9 adviseren wij in een bod van € 713.517, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.686 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.973+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.517+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.193+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 686.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 9 in Markelo bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 699.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.973
Verwachte verkoopprijs€ 713.517
Verwachte vraagprijs€ 686.686
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.973 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 9 in Markelo.

Wat is Bergweg 9 in Markelo waard?
Bergweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.973 (bandbreedte € 615.976 – € 783.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 9 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 9 in Markelo is in oktober 2026 € 686.686 (bandbreedte € 652.352 – € 721.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 9 in Markelo?
Voor Bergweg 9 adviseren wij een bod van € 713.517 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 9 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 9 in Markelo bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 9 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 9 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.707) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 9 ligt rond € 699.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.