Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosdomsweg 25

7475AJ Markelo

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.322Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.835
-0,4%
[ € 338.655 – € 431.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.695[ € 355.960 – € 393.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.250[ € 375.182 – € 414.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosdomsweg 25 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.835 (€ 1.322 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -124Sinds september -0,0%
€ -1.48812 maanden -0,4%
€ -16.45512 mnd vs. NL -4,3%
Roosdomsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.835 voor Roosdomsweg 25 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosdomsweg 25 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.250. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.835.

Verwachte verkoopprijs Roosdomsweg 25
€ 395.250[ € 375.182 – € 414.675 ]
Verkoper houdt over€ 389.652−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.305+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosdomsweg 25 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.288 per m².

Verwachte vraagprijs Roosdomsweg 25
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 374.695[ € 355.960 – € 393.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.288[ € 1.223 – € 1.352 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosdomsweg 25 adviseren wij in een bod van € 395.250, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.695 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.250+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosdomsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 374.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosdomsweg 25 in Markelo bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 384.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosdomsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.835
Verwachte verkoopprijs€ 395.250
Verwachte vraagprijs€ 374.695
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.835 is Roosdomsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roosdomsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosdomsweg 25 in Markelo.

Wat is Roosdomsweg 25 in Markelo waard?
Roosdomsweg 25 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.835 (bandbreedte € 338.655 – € 431.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosdomsweg 25 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Roosdomsweg 25 in Markelo is in oktober 2026 € 374.695 (bandbreedte € 355.960 – € 393.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosdomsweg 25 in Markelo?
Voor Roosdomsweg 25 adviseren wij een bod van € 395.250 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosdomsweg 25 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roosdomsweg 25 in Markelo bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosdomsweg 25 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosdomsweg 25 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosdomsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roosdomsweg 25 ligt rond € 384.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosdomsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Roosdomsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.