Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosdomsweg 18

7475AK Markelo

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.789
-1,3%
[ € 534.854 – € 680.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.974[ € 566.175 – € 625.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.613[ € 588.822 – € 650.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosdomsweg 18 in Markelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 607.789 (€ 3.752 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds mei -0,0%
€ -7.75412 maanden -1,3%
€ -33.85712 mnd vs. NL -5,5%
Roosdomsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.789 voor Roosdomsweg 18 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosdomsweg 18 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.613. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.789.

Verwachte verkoopprijs Roosdomsweg 18
€ 622.613[ € 588.822 – € 650.804 ]
Verkoper houdt over€ 614.514−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.215+€ 14.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.514

Wat is de vraagprijs?

Roosdomsweg 18 in Markelo staat in te koop voor € 595.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Vraagprijs Roosdomsweg 18
Onder gem. in buurt MarkeloBoven gem.
€ 595.974[ € 566.175 – € 625.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markelo
€ 500.000[ € 285.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosdomsweg 18 adviseren wij in een bod van € 622.613, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 595.974 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.789+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.613+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.744+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosdomsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosdomsweg 18 in Markelo bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 607.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosdomsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.789
Verwachte verkoopprijs€ 622.613
Vraagprijs€ 595.974
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 199.496
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 324.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosdomsweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.789 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Roosdomsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosdomsweg 18 in Markelo.

Wat is Roosdomsweg 18 in Markelo waard?
Roosdomsweg 18 in Markelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.789 (bandbreedte € 534.854 – € 680.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de vraagprijs van Roosdomsweg 18 in Markelo?
Roosdomsweg 18 in Markelo staat in juni 2026 te koop voor € 595.974. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosdomsweg 18 in Markelo?
Voor Roosdomsweg 18 adviseren wij een bod van € 622.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosdomsweg 18 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roosdomsweg 18 in Markelo bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosdomsweg 18 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosdomsweg 18 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -7.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosdomsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Roosdomsweg 18 ligt rond € 607.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosdomsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Roosdomsweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.