Woningwaarde Grotestraat 8a

7475AX Markelo

142 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 1.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 208.797

-0,4%

[ € 183.741 – € 233.853 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 202.950[ € 192.803 – € 213.098 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 214.813[ € 203.986 – € 225.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.797 (€ 1.470 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -67Sinds september -0,0%-0,0%

€ -80712 maanden -0,4%-0,4%

€ -8.92712 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Grotestraat 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.797 voor Grotestraat 8a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 214.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.797.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 8a

€ 214.813[ € 203.986 – € 225.458 ]

Verkoper houdt over€ 211.200−€ 3.613 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 221.259+€ 6.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 214.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 211.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 202.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.429 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 8a

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 202.950[ € 192.803 – € 213.098 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.429[ € 1.358 – € 1.501 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 214.813, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 202.950 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.797+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 214.813+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 225.554+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 202.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 8a in Markelo bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 208.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.797

Verwachte verkoopprijs€ 214.813

Verwachte vraagprijs€ 202.950

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→

PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (18%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation21,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.797 is Grotestraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 8a in Markelo.

Wat is Grotestraat 8a in Markelo waard?

Grotestraat 8a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.797 (bandbreedte € 183.741 – € 233.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 8a in Markelo?

De verwachte vraagprijs van Grotestraat 8a in Markelo is in oktober 2026 € 202.950 (bandbreedte € 192.803 – € 213.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 8a in Markelo?

Voor Grotestraat 8a adviseren wij een bod van € 214.813 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 8a in Markelo?

De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 8a in Markelo bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 8a in Markelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grotestraat 8a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -807) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 8a ligt rond € 208.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 8a?

Huishoudens in de buurt van Grotestraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.