Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolweg 15

7475BG Markelo

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.197
-0,4%
[ € 311.693 – € 396.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.070[ € 327.817 – € 362.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.566[ € 345.191 – € 381.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.197 (€ 3.107 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -114Sinds september -0,0%
€ -1.37012 maanden -0,4%
€ -15.14512 mnd vs. NL -4,3%
Tolweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.197 voor Tolweg 15 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 15 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.197.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 15
€ 363.566[ € 345.191 – € 381.527 ]
Verkoper houdt over€ 358.317−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.987+€ 9.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 15 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 15
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 345.070[ € 327.817 – € 362.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.178 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 15 adviseren wij in een bod van € 363.566, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.070 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.197+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.566+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.744+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 345.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 15 in Markelo bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.197
Verwachte verkoopprijs€ 363.566
Verwachte vraagprijs€ 345.070
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tolweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 15 in Markelo.

Wat is Tolweg 15 in Markelo waard?
Tolweg 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.197 (bandbreedte € 311.693 – € 396.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 15 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Tolweg 15 in Markelo is in oktober 2026 € 345.070 (bandbreedte € 327.817 – € 362.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 15 in Markelo?
Voor Tolweg 15 adviseren wij een bod van € 363.566 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolweg 15 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 15 in Markelo bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 15 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolweg 15 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 15 ligt rond € 354.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tolweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.