Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolweg 4

7475BJ Markelo

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.895
-0,4%
[ € 491.828 – € 625.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.797[ € 520.407 – € 575.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.260[ € 545.907 – € 603.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.895 (€ 3.726 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -180Sinds september -0,0%
€ -2.16112 maanden -0,4%
€ -23.89712 mnd vs. NL -4,3%
Tolweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.895 voor Tolweg 4 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 4 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.260. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.895.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 4
€ 572.260[ € 545.907 – € 603.371 ]
Verkoper houdt over€ 564.715−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.855+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 4 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 4
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 547.797[ € 520.407 – € 575.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 4 adviseren wij in een bod van € 572.260, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.797 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.260+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.873+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 547.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 4 in Markelo bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.895
Verwachte verkoopprijs€ 572.260
Verwachte vraagprijs€ 547.797
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.895 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 4 in Markelo.

Wat is Tolweg 4 in Markelo waard?
Tolweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.895 (bandbreedte € 491.828 – € 625.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 4 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Tolweg 4 in Markelo is in oktober 2026 € 547.797 (bandbreedte € 520.407 – € 575.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 4 in Markelo?
Voor Tolweg 4 adviseren wij een bod van € 572.260 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolweg 4 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 4 in Markelo bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 4 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolweg 4 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 4 ligt rond € 558.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tolweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.