Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiemerinkweg 4

7475BS Markelo

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.464
-0,4%
[ € 240.648 – € 306.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.450[ € 253.128 – € 279.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.663[ € 266.544 – € 294.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiemerinkweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.464 (€ 2.629 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -88Sinds september -0,0%
€ -1.05712 maanden -0,4%
€ -11.69212 mnd vs. NL -4,3%
Wiemerinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.464 voor Wiemerinkweg 4 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiemerinkweg 4 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.464.

Verwachte verkoopprijs Wiemerinkweg 4
€ 280.663[ € 266.544 – € 294.601 ]
Verkoper houdt over€ 276.326−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.426+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiemerinkweg 4 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Wiemerinkweg 4
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 266.450[ € 253.128 – € 279.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiemerinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 280.663, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.450 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.464+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.663+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.696+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiemerinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 266.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiemerinkweg 4 in Markelo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiemerinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.464
Verwachte verkoopprijs€ 280.663
Verwachte vraagprijs€ 266.450
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.464 is Wiemerinkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiemerinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiemerinkweg 4 in Markelo.

Wat is Wiemerinkweg 4 in Markelo waard?
Wiemerinkweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.464 (bandbreedte € 240.648 – € 306.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiemerinkweg 4 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Wiemerinkweg 4 in Markelo is in oktober 2026 € 266.450 (bandbreedte € 253.128 – € 279.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiemerinkweg 4 in Markelo?
Voor Wiemerinkweg 4 adviseren wij een bod van € 280.663 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiemerinkweg 4 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wiemerinkweg 4 in Markelo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiemerinkweg 4 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiemerinkweg 4 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiemerinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wiemerinkweg 4 ligt rond € 273.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiemerinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Wiemerinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.