Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehmekamp 25a

7475BX Markelo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.949
-0,4%
[ € 304.435 – € 387.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.067[ € 320.214 – € 353.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.065[ € 337.185 – € 372.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehmekamp 25a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.949 (€ 3.233 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -111Sinds september -0,0%
€ -1.33812 maanden -0,4%
€ -14.79212 mnd vs. NL -4,3%
Wehmekamp 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.949 voor Wehmekamp 25a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehmekamp 25a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.065. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.949.

Verwachte verkoopprijs Wehmekamp 25a
€ 355.065[ € 337.185 – € 372.678 ]
Verkoper houdt over€ 349.909−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.316+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehmekamp 25a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Wehmekamp 25a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 337.067[ € 320.214 – € 353.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehmekamp 25a adviseren wij in een bod van € 355.065, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 337.067 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.949+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.065+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.818+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehmekamp 25a zal in bij een vraagprijs van € 337.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehmekamp 25a in Markelo bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehmekamp 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.949
Verwachte verkoopprijs€ 355.065
Verwachte vraagprijs€ 337.067
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.949 is Wehmekamp 25a een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wehmekamp 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehmekamp 25a in Markelo.

Wat is Wehmekamp 25a in Markelo waard?
Wehmekamp 25a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.949 (bandbreedte € 304.435 – € 387.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehmekamp 25a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Wehmekamp 25a in Markelo is in oktober 2026 € 337.067 (bandbreedte € 320.214 – € 353.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehmekamp 25a in Markelo?
Voor Wehmekamp 25a adviseren wij een bod van € 355.065 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehmekamp 25a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wehmekamp 25a in Markelo bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehmekamp 25a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehmekamp 25a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehmekamp 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wehmekamp 25a ligt rond € 345.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehmekamp 25a?
Huishoudens in de buurt van Wehmekamp 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.