Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 32

7475CC Markelo

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.290
-0,4%
[ € 271.295 – € 345.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.302[ € 285.287 – € 315.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.491[ € 300.407 – € 332.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 32 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.290 (€ 3.022 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -99Sinds september -0,0%
€ -1.19212 maanden -0,4%
€ -13.18212 mnd vs. NL -4,3%
Fokkerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.290 voor Fokkerstraat 32 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 32 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.290.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 32
€ 316.491[ € 300.407 – € 332.029 ]
Verkoper houdt over€ 311.760−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.971+€ 8.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerstraat 32 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerstraat 32
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 300.302[ € 285.287 – € 315.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 316.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.302 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.316+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 300.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 32 in Markelo bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 308.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.290
Verwachte verkoopprijs€ 316.491
Verwachte vraagprijs€ 300.302
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.290 is Fokkerstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 32 in Markelo.

Wat is Fokkerstraat 32 in Markelo waard?
Fokkerstraat 32 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.290 (bandbreedte € 271.295 – € 345.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 32 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Fokkerstraat 32 in Markelo is in oktober 2026 € 300.302 (bandbreedte € 285.287 – € 315.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 32 in Markelo?
Voor Fokkerstraat 32 adviseren wij een bod van € 316.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 32 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 32 in Markelo bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 32 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 32 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.192) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 32 ligt rond € 308.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.