Huiswaardemeter

Woningwaarde Koemweg 11

7475CD Markelo

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.776
-0,4%
[ € 409.003 – € 520.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.495[ € 430.820 – € 476.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.337[ € 452.361 – € 499.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koemweg 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.776 (€ 2.834 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -150Sinds september -0,0%
€ -1.79712 maanden -0,4%
€ -19.87312 mnd vs. NL -4,3%
Koemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.776 voor Koemweg 11 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koemweg 11 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.337. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.776.

Verwachte verkoopprijs Koemweg 11
€ 476.337[ € 452.361 – € 499.979 ]
Verkoper houdt over€ 469.847−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.014+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koemweg 11 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Koemweg 11
Onder gem. in MarkeloBoven gem.
€ 453.495[ € 430.820 – € 476.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Markelo
€ 555.000[ € 265.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koemweg 11 adviseren wij in een bod van € 476.337, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.495 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.337+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.154+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koemweg 11 in Markelo bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 464.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.776
Verwachte verkoopprijs€ 476.337
Verwachte vraagprijs€ 453.495
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.776 ligt Koemweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koemweg 11 in Markelo.

Wat is Koemweg 11 in Markelo waard?
Koemweg 11 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.776 (bandbreedte € 409.003 – € 520.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koemweg 11 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Koemweg 11 in Markelo is in oktober 2026 € 453.495 (bandbreedte € 430.820 – € 476.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Koemweg 11 in Markelo?
Voor Koemweg 11 adviseren wij een bod van € 476.337 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koemweg 11 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koemweg 11 in Markelo bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koemweg 11 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koemweg 11 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koemweg 11 ligt rond € 464.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koemweg 11?
Huishoudens in de buurt van Koemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.