Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoekslaan 107

7475CM Markelo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.218
-0,4%
[ € 272.992 – € 347.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.974[ € 286.875 – € 317.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.687[ € 302.653 – € 334.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekslaan 107 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.218 (€ 2.983 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.20012 maanden -0,4%
€ -13.26512 mnd vs. NL -4,3%
Koekoekslaan 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.218 voor Koekoekslaan 107 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekslaan 107 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.687. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.218.

Verwachte verkoopprijs Koekoekslaan 107
€ 318.687[ € 302.653 – € 334.512 ]
Verkoper houdt over€ 313.931−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.211+€ 8.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoekslaan 107 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoekslaan 107
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 301.974[ € 286.875 – € 317.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.758 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekslaan 107 adviseren wij in een bod van € 318.687, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.974 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.218+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.687+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.621+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekslaan 107 zal in bij een vraagprijs van € 301.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekslaan 107 in Markelo bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekslaan 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.218
Verwachte verkoopprijs€ 318.687
Verwachte vraagprijs€ 301.974
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.218 is Koekoekslaan 107 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoekslaan 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekslaan 107 in Markelo.

Wat is Koekoekslaan 107 in Markelo waard?
Koekoekslaan 107 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.218 (bandbreedte € 272.992 – € 347.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 107 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Koekoekslaan 107 in Markelo is in oktober 2026 € 301.974 (bandbreedte € 286.875 – € 317.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekslaan 107 in Markelo?
Voor Koekoekslaan 107 adviseren wij een bod van € 318.687 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekslaan 107 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekslaan 107 in Markelo bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekslaan 107 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekslaan 107 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.200) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekslaan 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekslaan 107 ligt rond € 310.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekslaan 107?
Huishoudens in de buurt van Koekoekslaan 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.