Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitjan 26

7475DK Markelo

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.520
-0,4%
[ € 283.818 – € 361.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.239[ € 298.527 – € 329.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.019[ € 314.349 – € 347.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitjan 26 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.520 (€ 2.854 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -104Sinds september -0,0%
€ -1.24712 maanden -0,4%
€ -13.79012 mnd vs. NL -4,3%
Smitjan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.520 voor Smitjan 26 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitjan 26 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.520.

Verwachte verkoopprijs Smitjan 26
€ 331.019[ € 314.349 – € 347.438 ]
Verkoper houdt over€ 326.128−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.789+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitjan 26 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Smitjan 26
Onder gem. in MarkeloBoven gem.
€ 314.239[ € 298.527 – € 329.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Markelo
€ 555.000[ € 265.000 – € 940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitjan 26 adviseren wij in een bod van € 331.019, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.239 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.520+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.019+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.570+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitjan 26 zal in bij een vraagprijs van € 314.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitjan 26 in Markelo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitjan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.520
Verwachte verkoopprijs€ 331.019
Verwachte vraagprijs€ 314.239
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.520 is Smitjan 26 een van de meer betaalbare woningen in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitjan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitjan 26 in Markelo.

Wat is Smitjan 26 in Markelo waard?
Smitjan 26 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.520 (bandbreedte € 283.818 – € 361.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitjan 26 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Smitjan 26 in Markelo is in oktober 2026 € 314.239 (bandbreedte € 298.527 – € 329.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitjan 26 in Markelo?
Voor Smitjan 26 adviseren wij een bod van € 331.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitjan 26 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smitjan 26 in Markelo bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitjan 26 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitjan 26 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.247) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitjan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smitjan 26 ligt rond € 322.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitjan 26?
Huishoudens in de buurt van Smitjan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.