Huiswaardemeter

Woningwaarde Wansink 25

7475DR Markelo

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.858
-0,4%
[ € 438.995 – € 558.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.994[ € 462.644 – € 511.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.011[ € 485.314 – € 536.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Wansink 25 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.858 (€ 3.118 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -160Sinds september -0,0%
€ -1.92912 maanden -0,4%
€ -21.33012 mnd vs. NL -4,3%
Wansink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.858 voor Wansink 25 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wansink 25 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.011. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.858.

Verwachte verkoopprijs Wansink 25
€ 511.011[ € 485.314 – € 536.400 ]
Verkoper houdt over€ 504.140−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.381+€ 12.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wansink 25 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Wansink 25
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 486.994[ € 462.644 – € 511.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wansink 25 adviseren wij in een bod van € 511.011, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.994 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.011+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.562+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wansink 25 zal in bij een vraagprijs van € 486.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wansink 25 in Markelo bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wansink 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.858
Verwachte verkoopprijs€ 511.011
Verwachte vraagprijs€ 486.994
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.858 ligt Wansink 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wansink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wansink 25 in Markelo.

Wat is Wansink 25 in Markelo waard?
Wansink 25 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.858 (bandbreedte € 438.995 – € 558.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wansink 25 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Wansink 25 in Markelo is in oktober 2026 € 486.994 (bandbreedte € 462.644 – € 511.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wansink 25 in Markelo?
Voor Wansink 25 adviseren wij een bod van € 511.011 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wansink 25 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wansink 25 in Markelo bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wansink 25 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wansink 25 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wansink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Wansink 25 ligt rond € 498.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wansink 25?
Huishoudens in de buurt van Wansink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.