Huiswaardemeter

Woningwaarde Diekink 15

7475DS Markelo

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.262
-0,4%
[ € 582.791 – € 741.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.276[ € 616.812 – € 681.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.507[ € 641.484 – € 709.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Diekink 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.262 (€ 3.828 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -213Sinds september -0,0%
€ -2.56112 maanden -0,4%
€ -28.31712 mnd vs. NL -4,3%
Diekink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.262 voor Diekink 15 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diekink 15 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.262.

Verwachte verkoopprijs Diekink 15
€ 675.507[ € 641.484 – € 709.010 ]
Verkoper houdt over€ 666.826−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.167+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diekink 15 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Diekink 15
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 649.276[ € 616.812 – € 681.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diekink 15 adviseren wij in een bod van € 675.507, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.276 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.507+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diekink 15 zal in bij een vraagprijs van € 649.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diekink 15 in Markelo bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 662.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diekink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.262
Verwachte verkoopprijs€ 675.507
Verwachte vraagprijs€ 649.276
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diekink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.262 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diekink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diekink 15 in Markelo.

Wat is Diekink 15 in Markelo waard?
Diekink 15 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.262 (bandbreedte € 582.791 – € 741.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diekink 15 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Diekink 15 in Markelo is in oktober 2026 € 649.276 (bandbreedte € 616.812 – € 681.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Diekink 15 in Markelo?
Voor Diekink 15 adviseren wij een bod van € 675.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diekink 15 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Diekink 15 in Markelo bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diekink 15 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diekink 15 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.561) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diekink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diekink 15 ligt rond € 662.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diekink 15?
Huishoudens in de buurt van Diekink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.