Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 4

7475EJ Markelo

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.680
-1,3%
[ € 481.958 – € 613.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 534.491[ € 507.766 – € 561.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.777[ € 532.647 – € 588.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 4 in Markelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.680 (€ 3.423 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -176Sinds mei -0,0%
€ -6.98712 maanden -1,3%
€ -30.50812 mnd vs. NL -5,5%
Haverstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.680 voor Haverstraat 4 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 4 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.680.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 4
€ 560.777[ € 532.647 – € 588.716 ]
Verkoper houdt over€ 553.358−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.143+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.358

Wat is de vraagprijs?

Haverstraat 4 in Markelo staat in te koop voor € 534.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Haverstraat 4
Onder gem. in buurt MarkeloBoven gem.
€ 534.491[ € 507.766 – € 561.216 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markelo
€ 500.000[ € 285.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 4 adviseren wij in een bod van € 560.777, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 534.491 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.777+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 534.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 4 in Markelo bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 547.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.680
Verwachte verkoopprijs€ 560.777
Vraagprijs€ 534.491
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekslaan 114, 7475CP Markelo
Koekoekslaan 114
1990 · 59 m²
€ 199.496
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 324.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.680 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 4 in Markelo.

Wat is Haverstraat 4 in Markelo waard?
Haverstraat 4 in Markelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.680 (bandbreedte € 481.958 – € 613.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de vraagprijs van Haverstraat 4 in Markelo?
Haverstraat 4 in Markelo staat in juni 2026 te koop voor € 534.491. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 4 in Markelo?
Voor Haverstraat 4 adviseren wij een bod van € 560.777 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 4 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 4 in Markelo bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 4 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 4 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.987) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 4 ligt rond € 547.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.