Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhof 17

7475GS Markelo

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.936
-0,4%
[ € 538.504 – € 685.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.290[ € 570.276 – € 630.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.808[ € 592.517 – € 654.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 17 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.936 (€ 3.642 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -197Sinds september -0,0%
€ -2.36612 maanden -0,4%
€ -26.16512 mnd vs. NL -4,3%
Oldenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.936 voor Oldenhof 17 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 17 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.808. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.936.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 17
€ 623.808[ € 592.517 – € 654.887 ]
Verkoper houdt over€ 615.696−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.434+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhof 17 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhof 17
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 600.290[ € 570.276 – € 630.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 17 adviseren wij in een bod van € 623.808, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.290 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.936+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.808+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.998+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 600.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 17 in Markelo bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 611.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.936
Verwachte verkoopprijs€ 623.808
Verwachte vraagprijs€ 600.290
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtMarkelo→
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markelo besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Markelo

Markelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. ten Hovestraat 17, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 17
1991 · 169 m²
€ 557.764
Straatbeeld van Haverstraat 16, 7475EJ Markelo
Haverstraat 16
1991 · 169 m²
€ 449.265
Straatbeeld van A. ten Hovestraat 21, 7475CZ Markelo
A. ten Hovestraat 21
1992 · 211 m²
€ 678.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.936 duidelijk in het hogere segment van Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 17 in Markelo.

Wat is Oldenhof 17 in Markelo waard?
Oldenhof 17 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.936 (bandbreedte € 538.504 – € 685.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhof 17 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Oldenhof 17 in Markelo is in oktober 2026 € 600.290 (bandbreedte € 570.276 – € 630.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 17 in Markelo?
Voor Oldenhof 17 adviseren wij een bod van € 623.808 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 17 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 17 in Markelo bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 17 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 17 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.366) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 17 ligt rond € 611.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.