Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswinkelsweg 2

7475MB Markelo

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.759Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.509
-0,4%
[ € 125.408 – € 159.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.404[ € 131.484 – € 145.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.736[ € 139.242 – € 153.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswinkelsweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.509 (€ 1.759 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -55112 maanden -0,4%
€ -6.09312 mnd vs. NL -4,3%
Boswinkelsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.509 voor Boswinkelsweg 2 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswinkelsweg 2 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 142.509.

Verwachte verkoopprijs Boswinkelsweg 2
€ 146.736[ € 139.242 – € 153.898 ]
Verkoper houdt over€ 143.872−€ 2.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.821+€ 5.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswinkelsweg 2 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Boswinkelsweg 2
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 138.404[ € 131.484 – € 145.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswinkelsweg 2 adviseren wij in een bod van € 146.736, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 138.404 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.509+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.736+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.073+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswinkelsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 138.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswinkelsweg 2 in Markelo bedragen € 778 per maand bij een woningwaarde van € 142.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 697
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 778
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswinkelsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.509
Verwachte verkoopprijs€ 146.736
Verwachte vraagprijs€ 138.404
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Goor
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Goor besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Goor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerspel en Goor op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.509 is Boswinkelsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kerspel en Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boswinkelsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswinkelsweg 2 in Markelo.

Wat is Boswinkelsweg 2 in Markelo waard?
Boswinkelsweg 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.509 (bandbreedte € 125.408 – € 159.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswinkelsweg 2 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Boswinkelsweg 2 in Markelo is in oktober 2026 € 138.404 (bandbreedte € 131.484 – € 145.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswinkelsweg 2 in Markelo?
Voor Boswinkelsweg 2 adviseren wij een bod van € 146.736 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswinkelsweg 2 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boswinkelsweg 2 in Markelo bedragen € 778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 697 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswinkelsweg 2 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswinkelsweg 2 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -551) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswinkelsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Goor is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boswinkelsweg 2 ligt rond € 142.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswinkelsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Boswinkelsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor heeft 8% van de woningen zonnepanelen.