Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerweg 13a

7475MD Markelo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.254
-0,4%
[ € 426.144 – € 542.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.973[ € 470.731 – € 520.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerweg 13a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.254 (€ 3.228 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -156Sinds september -0,0%
€ -1.87312 maanden -0,4%
€ -20.70612 mnd vs. NL -4,3%
Haaksbergerweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.254 voor Haaksbergerweg 13a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerweg 13a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.973. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.254.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerweg 13a
€ 495.973[ € 470.731 – € 520.283 ]
Verkoper houdt over€ 489.267−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.042+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerweg 13a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerweg 13a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerweg 13a adviseren wij in een bod van € 495.973, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.812 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.973+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.772+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 472.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerweg 13a in Markelo bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 484.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.254
Verwachte verkoopprijs€ 495.973
Verwachte vraagprijs€ 472.812
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Goor
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Goor besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Goor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerspel en Goor op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.254 zit Haaksbergerweg 13a in het middensegment van Verspreide huizen Kerspel en Goor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerweg 13a in Markelo.

Wat is Haaksbergerweg 13a in Markelo waard?
Haaksbergerweg 13a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.254 (bandbreedte € 426.144 – € 542.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerweg 13a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerweg 13a in Markelo is in oktober 2026 € 472.812 (bandbreedte € 449.171 – € 496.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerweg 13a in Markelo?
Voor Haaksbergerweg 13a adviseren wij een bod van € 495.973 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerweg 13a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerweg 13a in Markelo bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerweg 13a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerweg 13a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Goor is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerweg 13a ligt rond € 484.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor heeft 8% van de woningen zonnepanelen.