Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Needseweg 12a

7475MG Markelo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.060
-0,4%
[ € 366.133 – € 465.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.991[ € 385.691 – € 426.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.378[ € 404.976 – € 447.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Needseweg 12a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.060 (€ 2.462 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -134Sinds september -0,0%
€ -1.60912 maanden -0,4%
€ -17.79012 mnd vs. NL -4,3%
Oude Needseweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.060 voor Oude Needseweg 12a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Needseweg 12a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.378. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.060.

Verwachte verkoopprijs Oude Needseweg 12a
€ 426.378[ € 404.976 – € 447.606 ]
Verkoper houdt over€ 420.438−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.056+€ 10.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Needseweg 12a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Needseweg 12a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 405.991[ € 385.691 – € 426.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Needseweg 12a adviseren wij in een bod van € 426.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.991 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.697+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Needseweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 405.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Needseweg 12a in Markelo bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Needseweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte1.760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.060
Verwachte verkoopprijs€ 426.378
Verwachte vraagprijs€ 405.991
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kerspel en Goor
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kerspel en Goor besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kerspel en Goor

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kerspel en Goor op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Needseweg 12a ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kerspel en Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Oude Needseweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Needseweg 12a in Markelo.

Wat is Oude Needseweg 12a in Markelo waard?
Oude Needseweg 12a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.060 (bandbreedte € 366.133 – € 465.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Needseweg 12a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Needseweg 12a in Markelo is in oktober 2026 € 405.991 (bandbreedte € 385.691 – € 426.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Needseweg 12a in Markelo?
Voor Oude Needseweg 12a adviseren wij een bod van € 426.378 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Needseweg 12a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Needseweg 12a in Markelo bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Needseweg 12a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Needseweg 12a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Needseweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kerspel en Goor is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Oude Needseweg 12a ligt rond € 416.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Needseweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Oude Needseweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kerspel en Goor heeft 8% van de woningen zonnepanelen.