Woningwaarde Stokkumerweg 9

7475MR Markelo

151 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 672.708

-0,4%

[ € 591.983 – € 753.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 660.311[ € 627.295 – € 693.327 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 685.338[ € 651.132 – € 719.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkumerweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.708 (€ 4.455 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -216Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.60112 maanden -0,4%-0,4%

€ -28.76312 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Stokkumerweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.708 voor Stokkumerweg 9 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkumerweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 685.338. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.708.

Verwachte verkoopprijs Stokkumerweg 9

€ 685.338[ € 651.132 – € 719.673 ]

Verkoper houdt over€ 676.549−€ 8.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 701.195+€ 15.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 685.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 676.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkumerweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 660.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkumerweg 9

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 660.311[ € 627.295 – € 693.327 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkumerweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 685.338, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.311 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.708+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 685.338+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 719.605+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkumerweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 660.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkumerweg 9 in Markelo bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 672.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.433/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290

OZB€ 57

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.433

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkumerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.425 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.708

Verwachte verkoopprijs€ 685.338

Verwachte vraagprijs€ 660.311

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo

PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokkumerweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.708 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokkumerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkumerweg 9 in Markelo.

Wat is Stokkumerweg 9 in Markelo waard?

Stokkumerweg 9 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.708 (bandbreedte € 591.983 – € 753.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkumerweg 9 in Markelo?

De verwachte vraagprijs van Stokkumerweg 9 in Markelo is in oktober 2026 € 660.311 (bandbreedte € 627.295 – € 693.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Stokkumerweg 9 in Markelo?

Voor Stokkumerweg 9 adviseren wij een bod van € 685.338 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stokkumerweg 9 in Markelo?

De geschatte bruto maandlasten van Stokkumerweg 9 in Markelo bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stokkumerweg 9 in Markelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stokkumerweg 9 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.601) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkumerweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Stokkumerweg 9 ligt rond € 672.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stokkumerweg 9?

Huishoudens in de buurt van Stokkumerweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.