Huiswaardemeter

Woningwaarde Twikkelerweg 1

7475ND Markelo

276 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.797
-0,4%
[ € 818.221 – € 1.041.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.390[ € 868.671 – € 960.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.464[ € 898.206 – € 992.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Twikkelerweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.797 (€ 3.369 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -299Sinds september -0,0%
€ -3.59512 maanden -0,4%
€ -39.75612 mnd vs. NL -4,3%
Twikkelerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.797 voor Twikkelerweg 1 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twikkelerweg 1 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.464. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.797.

Verwachte verkoopprijs Twikkelerweg 1
€ 945.464[ € 898.206 – € 992.754 ]
Verkoper houdt over€ 933.814−€ 11.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.523+€ 21.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twikkelerweg 1 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Twikkelerweg 1
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 914.390[ € 868.671 – € 960.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twikkelerweg 1 adviseren wij in een bod van € 945.464, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 914.390 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.464+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.737+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twikkelerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 914.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twikkelerweg 1 in Markelo bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 929.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.547
OZB€ 78
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twikkelerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.797
Verwachte verkoopprijs€ 945.464
Verwachte vraagprijs€ 914.390
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twikkelerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.797 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Twikkelerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twikkelerweg 1 in Markelo.

Wat is Twikkelerweg 1 in Markelo waard?
Twikkelerweg 1 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.797 (bandbreedte € 818.221 – € 1.041.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twikkelerweg 1 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Twikkelerweg 1 in Markelo is in oktober 2026 € 914.390 (bandbreedte € 868.671 – € 960.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Twikkelerweg 1 in Markelo?
Voor Twikkelerweg 1 adviseren wij een bod van € 945.464 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twikkelerweg 1 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twikkelerweg 1 in Markelo bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.547 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twikkelerweg 1 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twikkelerweg 1 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twikkelerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Twikkelerweg 1 ligt rond € 929.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twikkelerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Twikkelerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.