Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 7

7475NJ Markelo

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.495
-0,4%
[ € 272.356 – € 346.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.505[ € 286.430 – € 316.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.697[ € 301.611 – € 333.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 7 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.495 (€ 2.920 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.19712 maanden -0,4%
€ -13.23412 mnd vs. NL -4,3%
Brinkweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.495 voor Brinkweg 7 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 7 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.697. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.495.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 7
€ 317.697[ € 301.611 – € 333.359 ]
Verkoper houdt over€ 312.952−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.201+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 7 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 7
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 301.505[ € 286.430 – € 316.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 7 adviseren wij in een bod van € 317.697, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.505 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.697+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.582+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 7 in Markelo bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.495
Verwachte verkoopprijs€ 317.697
Verwachte vraagprijs€ 301.505
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.495 is Brinkweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 7 in Markelo.

Wat is Brinkweg 7 in Markelo waard?
Brinkweg 7 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.495 (bandbreedte € 272.356 – € 346.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 7 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 7 in Markelo is in oktober 2026 € 301.505 (bandbreedte € 286.430 – € 316.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 7 in Markelo?
Voor Brinkweg 7 adviseren wij een bod van € 317.697 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 7 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 7 in Markelo bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 7 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 7 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 7 ligt rond € 309.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 7?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.