Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 30

7475NN Markelo

192 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.557
-0,4%
[ € 498.570 – € 634.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.069[ € 525.416 – € 580.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.374[ € 551.161 – € 609.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 30 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.557 (€ 2.951 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -182Sinds september -0,0%
€ -2.19112 maanden -0,4%
€ -24.22512 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.557 voor Stationsweg 30 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 30 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.374. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.557.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 30
€ 580.374[ € 551.161 – € 609.177 ]
Verkoper houdt over€ 572.740−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.131+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 30 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 30
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 553.069[ € 525.416 – € 580.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 30 adviseren wij in een bod van € 580.374, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.069 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.374+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.393+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 553.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 30 in Markelo bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 566.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.557
Verwachte verkoopprijs€ 580.374
Verwachte vraagprijs€ 553.069
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.557 ligt Stationsweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 30 in Markelo.

Wat is Stationsweg 30 in Markelo waard?
Stationsweg 30 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.557 (bandbreedte € 498.570 – € 634.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Markelo is in oktober 2026 € 553.069 (bandbreedte € 525.416 – € 580.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 30 in Markelo?
Voor Stationsweg 30 adviseren wij een bod van € 580.374 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 30 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 30 in Markelo bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 30 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 30 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.191) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 30 ligt rond € 566.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.