Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelselaarseweg 12

7475PD Markelo

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.217
-0,4%
[ € 346.031 – € 440.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.136[ € 363.979 – € 402.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.564[ € 383.270 – € 423.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelselaarseweg 12 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.217 (€ 3.607 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.52112 maanden -0,4%
€ -16.81412 mnd vs. NL -4,3%
Gelselaarseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.217 voor Gelselaarseweg 12 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelselaarseweg 12 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.217.

Verwachte verkoopprijs Gelselaarseweg 12
€ 403.564[ € 383.270 – € 423.615 ]
Verkoper houdt over€ 397.875−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.785+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelselaarseweg 12 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Gelselaarseweg 12
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 383.136[ € 363.979 – € 402.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelselaarseweg 12 adviseren wij in een bod van € 403.564, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.136 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.564+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.742+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelselaarseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelselaarseweg 12 in Markelo bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 393.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelselaarseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.217
Verwachte verkoopprijs€ 403.564
Verwachte vraagprijs€ 383.136
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stokkum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.217 is Gelselaarseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stokkum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelselaarseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelselaarseweg 12 in Markelo.

Wat is Gelselaarseweg 12 in Markelo waard?
Gelselaarseweg 12 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.217 (bandbreedte € 346.031 – € 440.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelselaarseweg 12 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Gelselaarseweg 12 in Markelo is in oktober 2026 € 383.136 (bandbreedte € 363.979 – € 402.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelselaarseweg 12 in Markelo?
Voor Gelselaarseweg 12 adviseren wij een bod van € 403.564 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelselaarseweg 12 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gelselaarseweg 12 in Markelo bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelselaarseweg 12 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelselaarseweg 12 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelselaarseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gelselaarseweg 12 ligt rond € 393.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelselaarseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gelselaarseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.