Woningwaarde Larenseweg 54

7475PX Markelo

186 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.309Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.458

-0,4%

[ € 541.603 – € 689.313 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.686[ € 573.502 – € 633.870 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 627.459[ € 595.869 – € 658.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 54 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.458 (€ 3.309 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,0%-0,0%

€ -2.38012 maanden -0,4%-0,4%

€ -26.31612 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Larenseweg 54

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.458 voor Larenseweg 54 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 54 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 627.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.458.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 54

€ 627.459[ € 595.869 – € 658.591 ]

Verkoper houdt over€ 619.307−€ 8.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 642.158+€ 14.699 kosten koper

Verkoopprijs€ 627.459

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 619.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 54 in Markelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 54

Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.

€ 603.686[ € 573.502 – € 633.870 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in Hof van Twente

€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 54 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 627.459, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.686 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.458+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 627.459+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 658.832+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 54 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 54 in Markelo bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 615.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010

OZB€ 52

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.458

Verwachte verkoopprijs€ 627.459

Verwachte vraagprijs€ 603.686

Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelerbroek

PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelerbroek besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelerbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.458 ligt Larenseweg 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelerbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 54 in Markelo.

Wat is Larenseweg 54 in Markelo waard?

Larenseweg 54 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.458 (bandbreedte € 541.603 – € 689.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 54 in Markelo?

De verwachte vraagprijs van Larenseweg 54 in Markelo is in oktober 2026 € 603.686 (bandbreedte € 573.502 – € 633.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.

Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 54 in Markelo?

Voor Larenseweg 54 adviseren wij een bod van € 627.459 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 54 in Markelo?

De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 54 in Markelo bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 54 in Markelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larenseweg 54 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 54?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelerbroek is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 54 ligt rond € 615.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 54?

Huishoudens in de buurt van Larenseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelerbroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.