Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagendijk 2

7475RG Markelo

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.427
-0,4%
[ € 377.896 – € 480.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.019[ € 398.068 – € 439.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.092[ € 417.971 – € 461.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagendijk 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.427 (€ 2.556 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -138Sinds september -0,0%
€ -1.66112 maanden -0,4%
€ -18.36212 mnd vs. NL -4,3%
Slagendijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.427 voor Slagendijk 2 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagendijk 2 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.427.

Verwachte verkoopprijs Slagendijk 2
€ 440.092[ € 417.971 – € 461.969 ]
Verkoper houdt over€ 434.001−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.044+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagendijk 2 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Slagendijk 2
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 419.019[ € 398.068 – € 439.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagendijk 2 adviseren wij in een bod van € 440.092, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.019 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.097+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagendijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 419.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagendijk 2 in Markelo bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 429.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagendijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.427
Verwachte verkoopprijs€ 440.092
Verwachte vraagprijs€ 419.019
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 7475AN Markelo
Molenstraat 1a
1973 · 153 m²
€ 486.627
Straatbeeld van Tolweg 79, 7475BH Markelo
Tolweg 79
1965 · 95 m²
€ 325.694
Straatbeeld van Koekoekslaan 75b, 7475CL Markelo
Koekoekslaan 75b
1975 · 125 m²
€ 461.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagendijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Markelo willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Slagendijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagendijk 2 in Markelo.

Wat is Slagendijk 2 in Markelo waard?
Slagendijk 2 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.427 (bandbreedte € 377.896 – € 480.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagendijk 2 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Slagendijk 2 in Markelo is in oktober 2026 € 419.019 (bandbreedte € 398.068 – € 439.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagendijk 2 in Markelo?
Voor Slagendijk 2 adviseren wij een bod van € 440.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagendijk 2 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slagendijk 2 in Markelo bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagendijk 2 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagendijk 2 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.661) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagendijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Slagendijk 2 ligt rond € 429.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagendijk 2?
Huishoudens in de buurt van Slagendijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.