Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenlandsdijk 5a

7475RH Markelo

291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.308
-0,4%
[ € 698.991 – € 889.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.278[ € 740.314 – € 818.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.628[ € 769.186 – € 850.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenlandsdijk 5a in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.308 (€ 2.730 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -256Sinds september -0,0%
€ -3.07212 maanden -0,4%
€ -33.96312 mnd vs. NL -4,3%
Groenlandsdijk 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.308 voor Groenlandsdijk 5a in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenlandsdijk 5a in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.628. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.308.

Verwachte verkoopprijs Groenlandsdijk 5a
€ 809.628[ € 769.186 – € 850.153 ]
Verkoper houdt over€ 799.472−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.971+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenlandsdijk 5a in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Groenlandsdijk 5a
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 779.278[ € 740.314 – € 818.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenlandsdijk 5a adviseren wij in een bod van € 809.628, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 779.278 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.308+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.628+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.109+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenlandsdijk 5a zal in bij een vraagprijs van € 779.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenlandsdijk 5a in Markelo bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 794.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenlandsdijk 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.308
Verwachte verkoopprijs€ 809.628
Verwachte vraagprijs€ 779.278
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenlandsdijk 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 794.308 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenlandsdijk 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenlandsdijk 5a in Markelo.

Wat is Groenlandsdijk 5a in Markelo waard?
Groenlandsdijk 5a in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.308 (bandbreedte € 698.991 – € 889.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenlandsdijk 5a in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Groenlandsdijk 5a in Markelo is in oktober 2026 € 779.278 (bandbreedte € 740.314 – € 818.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenlandsdijk 5a in Markelo?
Voor Groenlandsdijk 5a adviseren wij een bod van € 809.628 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenlandsdijk 5a in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenlandsdijk 5a in Markelo bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenlandsdijk 5a in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenlandsdijk 5a in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.072) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenlandsdijk 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Groenlandsdijk 5a ligt rond € 794.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenlandsdijk 5a?
Huishoudens in de buurt van Groenlandsdijk 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.