Huiswaardemeter

Woningwaarde Roudaalterweg 4

7475RM Markelo

190 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.798
-0,4%
[ € 529.582 – € 674.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.519[ € 560.993 – € 620.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.292[ € 582.311 – € 643.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Roudaalterweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.798 (€ 3.167 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -194Sinds september -0,0%
€ -2.32712 maanden -0,4%
€ -25.73212 mnd vs. NL -4,3%
Roudaalterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.798 voor Roudaalterweg 4 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roudaalterweg 4 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.798.

Verwachte verkoopprijs Roudaalterweg 4
€ 613.292[ € 582.311 – € 643.607 ]
Verkoper houdt over€ 605.296−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.708+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roudaalterweg 4 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Roudaalterweg 4
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 590.519[ € 560.993 – € 620.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roudaalterweg 4 adviseren wij in een bod van € 613.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.519 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.957+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roudaalterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roudaalterweg 4 in Markelo bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 601.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roudaalterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.798
Verwachte verkoopprijs€ 613.292
Verwachte vraagprijs€ 590.519
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.798 ligt Roudaalterweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roudaalterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roudaalterweg 4 in Markelo.

Wat is Roudaalterweg 4 in Markelo waard?
Roudaalterweg 4 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.798 (bandbreedte € 529.582 – € 674.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roudaalterweg 4 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Roudaalterweg 4 in Markelo is in oktober 2026 € 590.519 (bandbreedte € 560.993 – € 620.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Roudaalterweg 4 in Markelo?
Voor Roudaalterweg 4 adviseren wij een bod van € 613.292 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roudaalterweg 4 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roudaalterweg 4 in Markelo bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roudaalterweg 4 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roudaalterweg 4 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roudaalterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Roudaalterweg 4 ligt rond € 601.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roudaalterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Roudaalterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.