Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluunvenneweg 6

7475SE Markelo

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.566
-0,4%
[ € 116.658 – € 148.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.835[ € 122.393 – € 135.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.405[ € 129.492 – € 143.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluunvenneweg 6 in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.566 (€ 1.133 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51312 maanden -0,4%
€ -5.66912 mnd vs. NL -4,3%
Kluunvenneweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.566 voor Kluunvenneweg 6 in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluunvenneweg 6 in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 132.566.

Verwachte verkoopprijs Kluunvenneweg 6
€ 136.405[ € 129.492 – € 143.123 ]
Verkoper houdt over€ 133.655−€ 2.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.283+€ 4.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluunvenneweg 6 in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kluunvenneweg 6
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 128.835[ € 122.393 – € 135.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.101[ € 1.046 – € 1.156 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluunvenneweg 6 adviseren wij in een bod van € 136.405, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 128.835 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.566+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.405+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.225+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluunvenneweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 128.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluunvenneweg 6 in Markelo bedragen € 737 per maand bij een woningwaarde van € 132.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 648
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 737
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluunvenneweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.566
Verwachte verkoopprijs€ 136.405
Verwachte vraagprijs€ 128.835
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Markelo
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Markelo besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Markelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Markelo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordesdijk 1, 7475NW Markelo
Voordesdijk 1
1930 · 166 m²
€ 813.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.566 is Kluunvenneweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Markelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kluunvenneweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluunvenneweg 6 in Markelo.

Wat is Kluunvenneweg 6 in Markelo waard?
Kluunvenneweg 6 in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.566 (bandbreedte € 116.658 – € 148.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Markelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluunvenneweg 6 in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Kluunvenneweg 6 in Markelo is in oktober 2026 € 128.835 (bandbreedte € 122.393 – € 135.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluunvenneweg 6 in Markelo?
Voor Kluunvenneweg 6 adviseren wij een bod van € 136.405 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluunvenneweg 6 in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kluunvenneweg 6 in Markelo bedragen € 737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 648 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluunvenneweg 6 in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluunvenneweg 6 in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluunvenneweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Markelo is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kluunvenneweg 6 ligt rond € 132.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluunvenneweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kluunvenneweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Markelo heeft 15% van de woningen zonnepanelen.