Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenbergweg 1b

7475ST Markelo

254 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.656
-0,4%
[ € 622.737 – € 792.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.891[ € 659.196 – € 728.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.694[ € 685.564 – € 757.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenbergweg 1b in Markelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.656 (€ 2.786 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -228Sinds september -0,0%
€ -2.73612 maanden -0,4%
€ -30.25712 mnd vs. NL -4,3%
Bovenbergweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.656 voor Bovenbergweg 1b in Markelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenbergweg 1b in Markelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.694. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.656.

Verwachte verkoopprijs Bovenbergweg 1b
€ 721.694[ € 685.564 – € 757.729 ]
Verkoper houdt over€ 712.505−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.278+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenbergweg 1b in Markelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenbergweg 1b
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 693.891[ € 659.196 – € 728.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenbergweg 1b adviseren wij in een bod van € 721.694, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.891 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.656+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.694+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.779+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenbergweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 693.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenbergweg 1b in Markelo bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 707.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenbergweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.656
Verwachte verkoopprijs€ 721.694
Verwachte vraagprijs€ 693.891
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Elsen
PlaatsMarkelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Elsen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Elsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Elsen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenbergweg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 707.656 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Elsen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bovenbergweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenbergweg 1b in Markelo.

Wat is Bovenbergweg 1b in Markelo waard?
Bovenbergweg 1b in Markelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.656 (bandbreedte € 622.737 – € 792.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Elsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenbergweg 1b in Markelo?
De verwachte vraagprijs van Bovenbergweg 1b in Markelo is in oktober 2026 € 693.891 (bandbreedte € 659.196 – € 728.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenbergweg 1b in Markelo?
Voor Bovenbergweg 1b adviseren wij een bod van € 721.694 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenbergweg 1b in Markelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenbergweg 1b in Markelo bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenbergweg 1b in Markelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenbergweg 1b in Markelo is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenbergweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Elsen is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Bovenbergweg 1b ligt rond € 707.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenbergweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Bovenbergweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Elsen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.